賃貸住宅にお住まいの方へ

水漏れや詰まりなどの水トラブルで応急処置が終わったら水道修理業者を手配します。
賃貸住宅の場合には、大家さんや賃貸管理会社が手配してくれることもありますので入居契約をする前に確認しておくとよいでしょう。また、水トラブルが起きて最初の連絡のときにどうすればいいのかと言う確認をしておきましょう。むやみに自分で修理業者を手配した場合には修理費用が自己負担となってしまうことがありますので注意が必要になってきます。

事前に確認しておくことによって、もしも水道修理業者を自由に決めて良いと言われたのなら業者に連絡を入れるとよいでしょう。また水道業者からどこでもいいというわけでもなくポストに投函されている水道業者ではなく水道局指定業者か有料広告を使っていないインターネットで調べた水道業者に連絡をすると良いでしょう。その時に電話相談をしている業者があれば色々と相談に乗ってもらえることも多くあり予算や対応スピードが納得できて利点があると言えます。
水トラブルが緊急性が高いトラブルで業者を手配することが急に必要になり修理がどこに頼んでいいのか分からないといったケースも少なくありません。自宅まで来てくれる時間が1時間程度であってくれると安心ですね。
料金に関しても、作業前に見積もりを出したり、見積もり後のキャンセル可能など、依頼する側の立場を理解した業者が良いでしょう。

賃貸住宅で排水詰まりが起きてしまったら

賃貸住宅で排水詰まりが起きてしまった場合は、すぐに大家や管理会社に報告することが重要です。住宅の管理責任は大家や管理会社にあり、自分で修理しようとして状況を悪化させた場合には、修理費用が自己負担になる可能性があるためです。
報告後は、大家や管理会社から指示があればそれに従い、自分でできる範囲で排水管を清掃することができます。しかし、プロの業者による清掃や修理が必要な場合は、大家や管理会社が手配してくれることが多いため、まずは相談してみることが良いでしょう。
また、排水管の詰まりが原因で住居が使用できない場合は、大家や管理会社に対して家賃の減額や退去に関する相談をすることもできます。しかし、その前に必ず契約書や賃貸借契約書などを確認し、規定に従った手続きを行うことが重要です。

●賃貸住宅では、排水詰まりは自己責任であるケースが多い
一般的に、賃貸住宅では日常的なメンテナンスや修理は入居者の責任とされています。したがって、排水詰まりの解消も入居者の自己責任となる場合が多いです。
ただし、具体的な責任や契約内容は個々の賃貸契約や地域の法律によって異なる場合がありますので、契約書や賃貸住宅の管理規約などに基づいて確認することが重要です。一部の賃貸契約では排水詰まりの修理費用を賃貸人が負担する場合もありますが、一般的には入居者が修理費用を負担することが多いです。
したがって、排水詰まりが発生した場合は、まずは入居者自身が手配したり、適切な方法で解消を試みることが求められます。ただし、重大な修理や専門知識を要する場合には、管理会社や賃貸住宅の所有者に相談することも検討してください。
●貸家の排水配管が詰まっている場合は家主負担である
一般的に、貸家の排水配管が詰まっている場合は家主が修理費用を負担することが多いです。賃貸契約では、家主が建物の設備や構造の維持管理責任を負うことが一般的であり、それには排水配管も含まれます。
したがって、排水配管が詰まっている場合は、まずは家主や管理会社に連絡し、修理の依頼や相談を行うことが適切です。家主は適切な専門業者を手配し、修理や解決策を提供する責任があります。
ただし、具体的な責任や契約内容は個々の賃貸契約や地域の法律によって異なる場合がありますので、契約書や賃貸住宅の管理規約などに基づいて確認することが重要です。契約内容によっては、入居者による適切な使用やメンテナンスが求められる場合もありますので、契約内容を遵守することも重要です。


水まわりでお困りの時には、電話相談にも応じていますのでご気軽にお電話下さい。排水詰まりや水漏れは、予期しないときに起きてしまいます。そんなときには、最寄りの水道業者を手配する前に水道の元栓の変異線など二次災害をさせないようにしてから手配することが基本となります。